Eigennutzung o. Kapitalanlage? Hier geht beides!

Eigennutzung o. Kapitalanlage? Hier geht beides! Provisionsfreie 3 Zimmer mit Balkon  *Schlüsselfertig*

Beschreibung:
Hier entsteht ein wahres Wohnerlebnis mit den höchsten Qualitätsstandards in begehrter Ortsrandrandlage von Erzhausen.

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um ein 5 Familienhaus, dass durch seine hochwertige Ausstattung, der aufwendig gestalteten und mit Naturstein veredelte Fassade, sowie dem modernen Schnitt, den hohen Qualitätsanspruch repräsentiert.

Mit einer Gesamtgröße von ca. 70,13m² verteilt auf drei Zimmer mit modernen Schnitt und Balkon werden viele Wohnträume umgesetzt.

Zusätzlich entsteht im Keller ein Waschraum, wo Sie bequem ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen können. Ein separater Kellerbereich gehört ebenfalls dazu.

Raumaufteilung:
Im 1. Obergeschoss entsteht diese 3 Zimmerwohnung mit 2 Schlafräumen, ein geräumiges Duschbad, sowie dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit der offen gestalteten Küche, sowie einem Zugang auf den Balkon.

Besonderheit:
Teilweise werden die Decken mit modernen Stuckverzierungen und Deckenspots ausgestattet und die Wandflächen werden punktuell mit Naturstein veredelt.

Sie suchen eine Wohnung zur Eigennutzung oder gerne auch eine Kapitalanlage?

Diese Wohnung bietet Ihnen von der Größe, sowie der Anzahl der Zimmer alle Möglichkeiten der Vermietung.

Rundum finden Sie hier gehobene Wohnqualität mit individuellen Veredelungen vor, die diese Wohnung einzigartig macht und Ihnen zusätzlich noch einige Optionen zur Verfügung stellt.

Momentane Bauphase: Rohbau steht, Besichtigungen sind Vorort möglich

Geplante Fertigstellung: Dezember 2018

Ausstattung:
Hinweis:  Bei den Bildern können Sie den momentanen Bauvorschritt ersehen und sich ein Überblick über den Schnitt der Wohnung verschaffen. Die Wohnung wird noch im Laufe der nächsten Wochen komplett fertiggestellt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • KfW-Effizienzhaus 70
  •  moderner und individueller Schnitt
  •  massive Bauweise
  • hochwertige Ausstattung
  • Hellgraue Feinsteinfliesen mit Marmoroptik
  • Hellgraue Fliesen in Holzoptik für die Schlafräume
  • hochwertiges Bad in Weiß mit dem gewissen etwas
  • bodengleiche Dusche
  • Tageslichtduschbad
  • individueller Waschtisch in Handarbeit gefertigt
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • 3-fach Verglasung mit Schall, Wärmeschutz und Lüftung
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • weiße Vollholz Zimmertüren mit Edelstahlgriffe
  • Natursteinveredelungen an den Wänden
  •  moderne Stuckverzierungen mit Deckenspots
  • Gasheizung mit Solarunterstützung
  • Sprechanlage
  • PKW-Außenstellplatz 5.000€

Lage:

In idyllischer Feldrandlage von Erzhausen gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus eingebettet und umgeben von Ein-Dreifamilienhäusern in ruhiger Lage.

Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.

Öffentliche Einrichtungen:
Grundschule, Bücherei, mehrere Kitas, verschiedene Kirchen, Spielplätze, Jugendeinrichtungen und Seniorenzentrum sind hier vorhanden.

Infrastruktur:
Der Bahnhof von Erzhausen mit der S-Bahnlinie S3 verbindet Sie bequem im halbstündigen Takt nach Darmstadt Hauptbahnhof bzw. in den Taunus nach Bad Soden über Langen und Frankfurt am Main.

Die Autobahn A 5 (Frankfurt – Darmstadt) erreicht man über die Ausfahrt Weiterstadt. Der Anschluss zur A 661 befindet sich in der Nachbargemeinde Egelsbach.

Die vorhandenen Busverbindungen in Erzhausen inkl. Nachtbus bringen Sie ebenfalls schnell und bequem in die verschiedenen Nachbarstädten und Gemeinden.