*Eine Perle mitten in Flörsheim* Exklusive DHH mit außergewöhnlichen Schnitt und dem gewissen etwas! 1

*Eine Perle mitten in Flörsheim* Exklusive DHH mit außergewöhnlichen Schnitt und dem gewissen etwas!

Doppelhaushälfte in Flörsheim, Baujahr 2010, Kaufpreis 768000€, Wohnfläche ca. 300,48m², Grundstück ca.287m², 11 Zimmer, gehobene Ausstattung, gepflegte Immobilie

Beschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit dem gewissen etwas?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertig gestaltete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und 3 PKW-Stellplätzen. Die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 300,48m², die sich auf insgesamt vier Etagen verteilen.

Feinste Materialien vereint mit Liebe im Detail, sowie der einzigartige Schnitt in Kombination mit der exklusiven Ausstattung, machen dieses Haus zu etwas einzigartigen.

Beschreibung der einzelnen Etagen:
Das Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 82,84m² besteht aus dem großzügigen Eingangsbereich, Garderobenzimmer, Gäste WC, Büro/Gästezimmer, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, sowie dem großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang auf die ca. 20m² große Terrasse.

Im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 77,32m² befinden sich zwei Kinderzimmer mit separaten Ankleideräumen, wovon ein Zimmer mit großem Sonnenbalkon ausgestattet ist. Im Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls ein separater angrenzender Ankleideraum, sowie ein Wandkamin für gemütliche Momente. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, sowie Anschlüsse für Waschmachine und Trockner. Im Flur befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 67,70m² besteht aus einem großen Fitnessraum, der mit einer Deckenhöhe von teilweise mehr als 5 Meter, Ihnen noch zusätzlich die Möglichkeit bietet sich eine Galerie einzurichten. Zusätzlich gibt es noch ein Bad mit Dusche, sowie zwei Wohnräume mit separaten Zugang auf die Dachloggia. Des Weiteren können Sie sich neben dem Bad eine zusätzliche Küche oder eine Sauna einrichten, die Anschlüsse sind dafür schon vorgesehen.

Im Untergeschoss (Souterrain) mit einer Größe von ca. 72,62m² befindet sich die vermietete 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslichtwannenbad, zwei Schlafräume, ein Abstellraum und dem großen Wohn-/Essbereich mit Anschlüsse für eine Küchenzeile.

Im Außenbereich befindet sich der ca. 120m² große Garten, der mit einer geräumigen Gartenhütte, einer Grillstation, Brunnen und Sonnenterrasse mit Markise ausgestattet ist. Neben dem Haus sind 2 Pkw-Stellplätze, sowie vor dem Haus ein PKW-Stellplatz für die Einliegerwohnung vorhanden.

Rundum finden Sie hier eine Immobilie vor, die bis ins kleinste Detail durchdacht wurde und Ihnen noch zusätzlich einige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. 

Von der Qualität der einzelnen Materialien bis hin zur Ausführung und Gestaltung des Hauses werden viele Wohnträume erfüllt.

Ausstattung:

Das moderne und sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 2 Wannenbäder, 1 Duschbad, Gäste WC, 2 Abstellräume, 1 Garderobenraum, 3 Ankleideräume , 2 Küchen, 1 Balkon, 1 Loggia, 1 Sonnenterrasse, sowie 2 Kamine.

Hier ein Überblick über die Ausstattungsmerkmale:

  • LuftwärmeHeizungsanlage
  • Warmwasseraufbereitung
  • Entkalkungsanlage
  • Fußbodenheizungeinzelnregulierbar
  • Dachdämmunginnenundaußen
  • Wanddämmung
  • KunststofffenstermitSchallschutz
  • EntlüftungsanlagefürdasgesamteHaus
  • KaminmitZu-/Abluft
  • WeißeEchtholzzimmertüren
  • HochwertigeEinbauküche
  • Netzwerkanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Gartenhütte
  • Brunnen
  • PKW-Stellplätze

Lage:

Mitten im Neubaugebiet gelegen, befindet sich diese Doppelhaushälfte, eingebettet und umgeben von neuwertigen Häusern in einer ruhigen Seitenstraße von Flörsheim.

Flörsheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der S-Bahnhof mit den Linien S1 und S2 bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Das gut ausgebaute Straßennetz mit den angrenzenden Autobahnen und den vielen Busanbindungen bringt Sie ebenfalls schnell an ihr Ziel.

Sonstiges:

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis. Die Zahlung ist nach Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages fällig und an Bettermann Immobilien zu leisten.