Vermietet

*In Feldrandlage* Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Garten und 2 PKW-Stellplätze

5 Zimmern und 3 Ebenen

Preis / Kosten

1.450 € Kaltmiete zzgl. NK

Wohnfläche

140m²

Zimmer

5

Standort

Flörsheim am Main

Beschreibung:

Sie suchen ein neuwertiges Haus in Feldrandlage mit Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Niedrigenergiehaus wurde im Dezember 2016 fertiggestellt und bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 140m² verteilt auf insgesamt 5 Zimmern und 3 Ebenen viel Platz für kreative Einrichtungsideen. Neben dem großzügigen Schnitt, können Sie im dazugehörigen Garten mit Blick ins Feld viel Zeit zum Entspannen und Verweilen verbringen.

Raumbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Gäste WC, eine offen gestaltete Küche (ohne Einbauküche) mit Essbereich, sowie dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, der mit einer Terrasse, Gartenhütte und Grünflächen ausgestattet ist.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume, sowie dem großen Bad, dass mit einer offenen Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang in den praktischen Haushaltsraum, wo Sie bequem ihre Waschmaschine und Trockner unterstellen können.

Im Dachbeschoss stehen Ihnen 2 weitere Schlafräume und 2 nützliche Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich kommen Sie von hier auch in den Spitzboden, der Ihnen weitere Verstaumöglichkeiten anbietet.

Abgerundet wird das Ganze durch die vielseitige Ausstattung, wie z.B. LAN-Verkabelung im gesamten Haus und einiges mehr.

Vollendet wird es nun mit den 2 dazugehörigen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Rundum finden Sie hier ein hochwertiges Haus mit modernem Schnitt vor, das Ihnen noch zusätzlich viele Annehmlichkeiten bietet.

Ausstattung:

Ausstattungsmerkmale:

  • Niedrigenergiehaus
  • Helle Räume
  • Großzügige Fensterflächen
  • Automatische Dauerlüftung
  • Teilenthärtetes Leitungswasser
  • Zisterne zur Gartenbewässerung
  • Rollläden an allen Fenster
  • Kunststofffenster
  • Laminat und Fliesen  
  • Weiße Innentüren
  • Markenarmaturen
  • Teilweise Deckenspots
  • Schallentkoppelte Treppe
  • Gegensprechanlage auf allen Ebenen
  • TV-SAT und Kabelanschluss vorhanden
  • Netzwerk, Telefon & TV-Anschluss in allen Wohnräumen
  • Günstigen Stromtarif durch Blockheizkraftwerk
  • Heizungsanlage 55% Gas und 45% Pellet
  • Und vieles mehr

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung Vorort, welche weiteren Ausstattungen dieses hochwertige Haus noch zu bieten hat. Wir freuen uns auf Sie!

Lage:

Im Neubaugebiet von Flörsheim am Main gelegen, befindet sich dieses Reihenmittelhaus umgeben von neuwertigen Häusern in Feldrandlage. Durch die zentrale Lage erreichen Sie viele wichtigen Geschäfte in nur wenigen Gehminuten.

Flörsheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. 

Der S-Bahnhof, den Sie in 5 Gehminuten erreichen mit den Linien S1 und S2 bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Das gut ausgebaute Straßennetz mit den angrenzenden Autobahnen und den vielen Busanbindungen bringt Sie ebenfalls schnell an ihr Ziel.

Sonstiges:

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Energie:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.03.2027
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 57 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas und Pellets
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 2016

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.  HYPERLINK „https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/“ https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. 

 

weitere Informationen finden Sie unter

Teilen auf:

Share on facebook
Facebook
Share on email
Email
Share on whatsapp
WhatsApp