*Provisionsfrei & schlüsselfertiger Neubau* Wohnträume mit dem Charme eines Loft! 1

*Provisionsfrei & schlüsselfertiger Neubau* Wohnträume mit dem Charme eines Loft!

Beschreibung:
Sie suchen etwas besonderes?

Hier entsteht ein wahres Wohnerlebnis mit dem Charme eines Loft.

In begehrter Ortsrandrandlage, genießen Sie den schönen rundum Blick  über die Dächer von Erzhausen.

Bei diesem schlüsselfertigen Bauprojekt handelt es sich um ein 5 Familienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, der aufwendig gestalteten und mit Naturstein veredelte Fassade, den hohen Qualitätsanspruch eines Neubau mehr als repräsentiert.

Mit einer Gesamtgröße von ca. 107,34m² verteilt auf vier Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC und Sonnenbalkon werden viele Wohnträume umgesetzt.

Raumaufteilung:
Im 2. Obergeschoss (Dachetage) entsteht eine 4 Zimmerwohnung mit drei Schlafräumen, ein Gäste WC, sowie das geräumiges Tageslichtduschbad mit separaten Zugang auf den Balkon. Das Highlight dieser Wohnung bietet Ihnen die riesige Galerie, mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Meter verleiht es den Charme eines Loft. Hier können Sie bequem den Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche kreativ einrichten. Den Sonnenbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt erreichen Sie ebenfalls von hier aus.

Zusätzlich entsteht im Keller ein Waschraum, wo Sie ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen können.

Abgerundet wird das ganze durch den separaten Kellerraum.

Besonderheit:
Teilweise werden die Decken mit modernen Stuckverzierungen und Deckenspots ausgestattet und die Wandflächen werden punktuell mit Naturstein veredelt.

 

Rundum finden Sie hier gehobene Wohnqualität mit individuellen Veredelungen vor, die diese Wohnung einzigartig macht.

Momentane Bauphase: Rohbau steht, Besichtigungen sind Vorort möglich

Geplante Fertigstellung: Dezember 2018

Ausstattung:

Hinweis:  Bei den Bildern können Sie den momentanen Bauvorschritt ersehen und sich ein Überblick über den Schnitt der Wohnung verschaffen. Die Wohnung wird noch im Laufe der nächsten Wochen komplett fertiggestellt.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • KfW-Effizienzhaus 70
  • moderner und individueller Schnitt
  • massive Bauweise
  • hochwertige Ausstattung
  • Hellgraue Feinsteinfliesen mit Marmoroptik
  • Hellgraue Fliesen in Holzoptik für die Schlafräume
  • hochwertiges Bad in Weiß mit dem gewissen etwas
  • bodengleiche Dusche
  • Tageslichtduschbad
  •  individueller Waschtisch in Handarbeit gefertigt
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • 3-fach Verglasung mit Schall, Wärmeschutz und Lüftung
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • weiße Vollholz Zimmertüren mit Edelstahlgriffe
  •  Natursteinveredelungen an den Wänden
  • moderne Stuckverzierungen mit Deckenspots
  • Gasheizung mit Solarunterstützung
  • Sprechanlage
  •  PKW-Außenstellplatz 5.000€

Lage:

In idyllischer Feldrandlage von Erzhausen gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus eingebettet und umgeben von Ein-Dreifamilienhäusern in ruhiger Lage.

Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.

Öffentliche Einrichtungen:

Grundschule, Bücherei, mehrere Kitas, verschiedene Kirchen, Spielplätze, Jugendeinrichtungen und Seniorenzentrum sind hier vorhanden.

Infrastruktur:

Der Bahnhof von Erzhausen mit der S-Bahnlinie S3 verbindet Sie bequem im halbstündigen Takt nach Darmstadt Hauptbahnhof bzw. in den Taunus nach Bad Soden über Langen und Frankfurt am Main.

Die Autobahn A 5 (Frankfurt – Darmstadt) erreicht man über die Ausfahrt Weiterstadt. Der Anschluss zur A 661 befindet sich in der Nachbargemeinde Egelsbach.

Die vorhandenen Busverbindungen in Erzhausen inkl. Nachtbus bringen Sie ebenfalls schnell und bequem in die verschiedenen Nachbarstädten und Gemeinden