Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neuwertiges Haus in Feldrandlage mit Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Reihenendhaus wurde im August 2016 fertiggestellt und bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 141m² verteilt auf insgesamt 5 Zimmern und 3 Ebenen viel Platz für kreative Einrichtungsideen. Neben dem großzügigen Schnitt, können Sie in dem ca. 130m² großen Garten mit Blick ins Feld viel Zeit zum Entspannen und Verweilen verbringen.
Raumbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Gäste WC und Speisekammer, eine offen gestaltete Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche von Nolte), dem Essbereich, sowie dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, der mit einer Terrasse, Gartenhütte, Hochbeten und Grünflächen ausgestattet ist.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume, sowie dem großen Tageslichtbad, dass mit einer offenen Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang in den praktischen Haushaltsraum, wo Sie bequem ihre Waschmaschine und Trockner unterstellen können.
Im Dachbeschoss stehen Ihnen 2 weitere Schlafräume, sowie ein nützlicher Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich kommen Sie von hier auch in den Spitzboden, der Ihnen weitere Verstaumöglichkeiten anbietet.
Abgerundet wird das Ganze durch die vielseitige Ausstattung, wie z.B. LAN-Verkabelung im gesamten Haus und einiges mehr.
Vollendet wird es nun mit den 2 dazugehörigen PKW-Stellplätzen. Die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Rundum finden Sie hier ein neuwertiges Haus mit modernem Schnitt vor, das Ihnen noch zusätzlich viele Annehmlichkeiten bietet.
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
- Niedrigenergiehaus in Feldrandlage
- 5 Zimmer auf ca. 141m²
- 130m² großer Garten
- 2 PKW-Stellplätze
- Helle Räume
- Großzügige Fensterflächen
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Fliesen in Bäder, Küche & Diele
- Vinylboden (Designbelag) in Holzoptik
- Weiße Innentüren
- Markenarmaturen
- Gegensprechanlage
- TV-SAT und Kabelanschluss vorhanden
- Netzwerk, Telefon & TV-Anschluss in allen Wohnräumen
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Pellets-Heizungsanlage
- Und vieles mehr
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung, welche weiteren Ausstattungen dieses neuwertige Haus noch zu bieten hat.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage:
In Feldrandlage von Flörsheim am Main gelegen, befindet sich dieses Reihenendhaus umgeben von neuwertigen Häusern. Durch die gute Lage erreichen Sie viele wichtige Geschäfte in nur wenigen Gehminuten.
Flörsheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Der S-Bahnhof, den Sie in 5 Gehminuten erreichen mit den Linien S1 und S2 bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit den angrenzenden Autobahnen und den vielen Busanbindungen bringt Sie ebenfalls schnell an ihr Ziel.
Sonstiges:
Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.
Energie:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.9.2026
Der Energiebedarfskennwert beträgt 76,7 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellets.
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 2016
Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/
Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis. Die Zahlung ist nach Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages fällig und an Bettermann Immobilien zu leisten.
