Neu

*Neubau* Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Astheim

Preis / Kosten

485.000€

Wohnfläche

122,65m²

Zimmer

4

Standort

65468 Trebur-Astheim

Objektbeschreibung:
Bei diesem Bauvorhaben entstehen 2 Doppelhaushälften, die je mit ca.122,65m² Wohnfläche, sowie ca. 43,46m² Nutzfläche im Keller fertiggestellt werden.
Verteilt auf insgesamt 4 Ebenen, stehen Ihnen hier viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Raumbeschreibung:
Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 46,29m² wird mit einer offenen Küche, dem geräumigen Wohn-/Essbereich, einem Gäste WC, sowie einer Garderobe ausgestattet.

Im ca. 43,18m² großen Obergeschoss entstehen 1 Elternschlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche.

Ein schönes Highlight entsteht im Dachgeschoss! Hier befindet sich das ca. 33,18m² große und offen gestaltete Studio mit zusätzlicher Galerie, sowie der ca. 12m² großen und überdachten Loggia, mit tollem Blick über den Damm.

Der Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca.43,46m² besteht aus einem großen Raum und dem Hauswirtschafts-/Technikraum mit allen Anschlüssen und Steuerungselementen.

Abgerundet wird das Ganze durch den eigenen Gartenbereich. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Freizeit genießen.

Vollendet wird es nun durch die 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Schlüsselfertig: Das Duschbad und das Gäste WC, sowie die Granittreppe im gesamten Haus werden fertiggestellt übergeben. Bei der Wand-/ und Bodengestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auch die Gartengestaltung obliegt dem Käufer.

Geplante Fertigstellung ist im Spätsommer 2020 vorgesehen.

Rundum finden Sie hier eine geräumige Doppelhaushälfte vor, die viele Wohnträume wahr werden lässt und zusätzlichen Freiraum zur eigenen Gestaltung bietet.

Kaufpreis Haus 1 mit ca. 183m² Grundstück = 485.000€
Kaufpreis Haus 2 mit ca. 161m² Grundstück = 475.000€

Ausstattung:
Im Kaufpreis enthalten sind die Hausanschlusskosten, sowie die schlüsselfertige Fertigstellung des Doppelhauses.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die gesamten Kaufnebenkosten, sowie die Tapezierarbeiten, der Bodenbelag und die Gartengestaltung.

Highlight:  Jeder Wohnraum ist mit einem Daten-/Netzwerkkabel und SAT Anschluss vorgesehen.

Ausstattung im Überblick:
– Doppelhaus ca. 122,65m² Wohnfläche
– Voll unterkellert ca. 43,18m² Nutzfläche
– 4 Ebenen (KG, EG, OG & DG)
– 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
– Gäste WC
– Granittreppe
– Wohn-/Essbereich
– offene Küche
– Garderobe/Abstellkammer
– Loggia im DG mit WPC Terrassendielen in Anthrazit
– Hauswirtschafts-/Technikraum
– Wasch-/Trockenraum
– Kellerraum
– 2 PKW-Stellplätze
– Eigener Gartenbereich
– Bodenbelag im Bad in Anthrazit
– Weiße Wandfliesen im Bad
– Hauseingangstür Kunststoff weiß
– Kunststofffenster weiß 3-Fach
– elektrische Rollläden mit Smarthome
– weiße Innentüren
– Pellet-Zentralheizung
– TV SAT-Anlage
– Gegensprechanlage im OG & DG
– Vordach im Eingangsbereich
– u.v.m.

Lage:
In einer ruhigen Seitenstraße von Astheim in unmittelbarer Nähe zum Damm gelegen, befinden sich diese Doppelhaushälften umgeben und eingebettet von kleinen Wohnhäusern.

Die Gemeinde Trebur mit den Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau im zentralen Dreieck von Frankfurt, Mainz und Darmstadt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie nach ca. 17 km. Trebur/Astheim hat ca. 13.550 Einwohner und verfügt über hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt, sowie zum Flughafen.

Weiterführenden Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Trebur vorhanden. Die Sie in nur wenigen Minuten bequem erreichen können.

Sonstiges:
Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung.

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis.

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