Verkauft

Vielseitig nutzbare Ladenfläche mit hochwertiger Ausstattung

*Auch f√ľr Kapitalanleger interessant*

Preis / Kosten

165.000‚ā¨

Wohnfläche

64,66m²

Zimmer

3

Standort

Walldorf

Beschreibung: 
Diese modern ausgestattete Ladenfläche im Neubaugebiet von Walldorf, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigene Geschäftseröffnung zu gestalten oder auch als Kapitalanleger eine gute Investition zu tätigen.
Egal ob B√ľro, Gesch√§ft, Laden, Boutique, Handel, Verkauf, Lager oder sogar Praxis, hier sind viele Nutzungsm√∂glichkeiten gegeben.
Momentan ist die Fl√§che an ein langj√§hrigen und zuverl√§ssigen Mieter vermietet. In Absprache kann der Mieter auch mit √ľbernommen werden.
Raumbeschreibung:
Verteilt auf zwei Ebenen, bietet Ihnen der Erdgeschoßbereich mit einer Größe von ca. 45,66m² eine flexible Geschäftsfläche. Durch die groß gestaltete Fensterfront haben Sie eine ideale Werbemöglichkeit.
Im Untergeschoß mit einer Größe von ca. 19m² befinden sich zwei weiter Räume, die zur Zeit als Behandlungsräume genutzt werden.
Insgesamt steht Ihnen hier ein gro√üer Verkaufsraum mit zwei zus√§tzlichen R√§umen im Untergescho√ü auf einer Gesamtgr√∂√üe von ca. 64,66m¬≤ als Nutzung zur Verf√ľgung.

Durch die hell angelegte und hochwertige Ausstattung, verleiht es den Geschäftsräumen ein modernen, sowie eine zeitnahe Optik.

  • Offen gestalteter Gesch√§ftsfl√§che
  • Gro√üe Fensterfront als Werbefl√§che
  • K√ľchenanschluss vorhanden
  • Kundentoilette
  • Auf zwei Ebenen
  • Moderner Schnitt
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fu√übodenheizung
  • Feinstein Bodenfliesen
  • Kunststofffenster
  • v.m.

Im wachsenden Neubaugebiet von Walldorf, befinden sich eingebettet von vielen modernen Wohnhäusern die Geschäftsräume in guter Lage.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die N√§he zum Frankfurter Flughafen eignet sich dieser Standort f√ľr viele Bereiche der Gesch√§ftser√∂ffnung.

Energie:
Es liegt ein Energieausweis vor.

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gew√§hr und beruhen auf Informationen des Eigent√ľmers. Vollst√§ndigkeit und Richtigkeit werden nicht gew√§hrleistet. Irrt√ľmliche Fehler bleiben vorbehalten.

Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95%  inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis. Die Zahlung ist nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig und an Bettermann Immobilien zu leisten.

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