Exklusives Wohnen in Feldrandlage mit großem Gartenanteil *Provisionsfrei & Schlüsselfertig* 1

Exklusives Wohnen in Feldrandlage mit großem Gartenanteil *Provisionsfrei & Schlüsselfertig*

Beschreibung:

In begehrter Ortsrandrandlage von Erzhausen entsteht hier ein wahres Wohnerlebnis mit den höchsten Qualitätsstandards.

Bei diesem schlüsselfertigen Bauprojekt handelt es sich um ein 2 Familienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, der aufwendig gestalteten und mit Naturstein veredelte Fassade, den hohen Qualitätsanspruch eines Neubau mehr als repräsentiert.

Mit einer Gesamtgröße von ca. 101,87m² verteilt auf vier Zimmer in zwei Ebenen, mit der großen Sonnenterrasse und dem sehr groß gestalteten Garten mit ca. 220m² werden viele Wohnträume umgesetzt.

Raumaufteilung:
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum.

Im Erdgeschoss entsteht ein Eingangsbereich für die Garderobe, ein Gäste WC, dem Lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, sowie dem Zugang auf die groß gestaltete Sonnenterrasse und dem Garten mit Blick in die Felder.

Besonderheit:
Teilweise werden die Decken mit modernen Stuckverzierungen und Deckenspots ausgestattet und die Wandflächen werden punktuell mit Naturstein veredelt.

Rundum finden Sie hier gehobene Wohnqualität mit individuellen Veredelungen vor, die diese Wohnung einzigartig macht.

Momentane Bauphase: Rohbau ist fertiggestellt, Besichtigungen sind Vorort möglich.

Geplante Fertigstellung: Dezember 2018

Ausstattung:

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • KfW-Effizienzhaus 70
  • moderner und individueller Schnitt
  • massive Bauweise
  • hochwertige Ausstattung
  • Naturstein-/Feinsteinfliesen
  • hochwertiges Bad mit dem gewissen etwas
  •  bodengleiche Dusche
  •  individueller Waschtisch in Handarbeit gefertigt
  •  Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  •  3-fach Verglasung mit Schall, Wärmeschutz und Lüftung
  • teilweise bodentiefe Fenster
  •  elektrische Rollläden
  • weiße Vollholz Zimmertüren mit Edelstahlgriffe
  •  Natursteinveredelungen an den Wänden
  • moderne Stuckverzierungen mit Deckenspots
  • Gasheizung mit Solarunterstützung
  • Sprechanlage
  • 2 PKW-Außenstellplatz  zu je 5.000€

Lage:

In idyllischer Feldrandlage von Erzhausen gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus eingebettet und umgeben von Ein-Dreifamilienhäusern in ruhiger Lage.

Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.

Öffentliche Einrichtungen:
Grundschule, Bücherei, mehrere Kitas, verschiedene Kirchen, Spielplätze, Jugendeinrichtungen und Seniorenzentrum sind hier vorhanden.

Infrastruktur:
Der Bahnhof von Erzhausen mit der S-Bahnlinie S3 verbindet Sie bequem im halbstündigen Takt nach Darmstadt Hauptbahnhof bzw. in den Taunus nach Bad Soden über Langen und Frankfurt am Main.

Die Autobahn A 5 (Frankfurt – Darmstadt) erreicht man über die Ausfahrt Weiterstadt. Der Anschluss zur A 661 befindet sich in der Nachbargemeinde Egelsbach.

Die vorhandenen Busverbindungen in Erzhausen inkl. Nachtbus bringen Sie ebenfalls schnell und bequem in die verschiedenen Nachbarstädten und Gemeinden.