Mörfelden-Walldorf: *Auch für Kapitalanleger interessant* Vielseitig nutzbare Ladenfläche mit hochwertiger Ausstattung

Eckdaten:
B-2173 unter Kaufen / Gewerbe
Kaufpreis 165.000€ inkl. PKW-Stellplatz, ca. 64,66m²

Beschreibung: 
Diese modern ausgestattete Ladenfläche im Neubaugebiet von Walldorf, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigene Geschäftseröffnung zu gestalten oder auch als Kapitalanleger eine gute Investition zu tätigen.
Egal ob Büro, Geschäft, Laden, Boutique, Handel, Verkauf, Lager oder sogar Praxis, hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Momentan ist die Fläche an ein langjährigen und zuverlässigen Mieter vermietet. In Absprache kann der Mieter auch mit übernommen werden.
Raumbeschreibung:
Verteilt auf zwei Ebenen, bietet Ihnen der Erdgeschoßbereich mit einer Größe von ca. 45,66m² eine flexible Geschäftsfläche. Durch die groß gestaltete Fensterfront haben Sie eine ideale Werbemöglichkeit.
Im Untergeschoß mit einer Größe von ca. 19m² befinden sich zwei weiter Räume, die zur Zeit als Behandlungsräume genutzt werden.
Insgesamt steht Ihnen hier ein großer Verkaufsraum mit zwei zusätzlichen Räumen im Untergeschoß auf einer Gesamtgröße von ca. 64,66m² als Nutzung zur Verfügung.

Durch die hell angelegte und hochwertige Ausstattung, verleiht es den Geschäftsräumen ein modernen, sowie eine zeitnahe Optik.

  • Offen gestalteter Geschäftsfläche
  • Große Fensterfront als Werbefläche
  • Küchenanschluss vorhanden
  • Kundentoilette
  • Auf zwei Ebenen
  • Moderner Schnitt
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Feinstein Bodenfliesen
  • Kunststofffenster
  • v.m.

Im wachsenden Neubaugebiet von Walldorf, befinden sich eingebettet von vielen modernen Wohnhäusern die Geschäftsräume in guter Lage.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Frankfurter Flughafen eignet sich dieser Standort für viele Bereiche der Geschäftseröffnung.

Energie:
Es liegt ein Energieausweis vor.

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95%  inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis. Die Zahlung ist nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig und an Bettermann Immobilien zu leisten.