*Neubau-Schlüsselfertig-Provisionsfrei* 2 Zimmer mit Balkon zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Eckdaten:

B-2163-1 / 2 Zimmer-Eigentumswohnung 60,48m² Kaufpreis 255000€

Beschreibung:

Eine Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung bestens eignet.

In begehrter Ortsrandrandlage von Erzhausen entsteht hier ein wahres Wohnerlebnis mit den höchsten Qualitätsstandards.

Bei diesem schlüsselfertigen Bauprojekt handelt es sich um ein 5 Familienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, der aufwendig gestalteten und mit Naturstein veredelte Fassade, den hohen Qualitätsanspruch eines Neubau mehr als repräsentiert.

Mit einer Gesamtgröße von ca. 60,48 m² verteilt auf 2 Zimmer mit zusätzlichen Ankleideraum und großem Balkon werden viele Wohnträume umgesetzt.

Raumaufteilung:
Im 1. Obergeschoss des Hauses entsteht eine 2 Zimmerwohnung mit Gäste WC, ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, sowie dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit der offen gestalteter Küche und dem Zugang auf die Terrasse. Das Highlight dieser Wohnung entsteht im großen Duschbad, das zusätzlich mit einem Ankleideraum ausgestattet wird.

Zusätzlich entsteht im Keller ein Waschraum, wo Sie bequem ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen können. Ein separater Kellerbereich gehört ebenfalls dazu.

Besonderheit:

Teilweise werden die Decken mit modernen Stuckverzierungen und Deckenspots ausgestattet und die Wandflächen werden punktuell mit Naturstein veredelt.

Optionale Extras:

  • PKW-Stellplatz  5.000€

Rundum finden Sie hier gehobene Wohnqualität mit individuellen Veredelungen vor, die diese Wohnung einzigartig macht.

Momentane Bauphase: Rohbau steht, Besichtigungen sind Vorort möglich
Geplante Fertigstellung: Januar 2019

Hinweis:

Bei den Bildern können Sie den momentanen Bauvorschritt ersehen und sich ein Überblick über den Schnitt der Wohnung verschaffen. Die Wohnung wird noch im Laufe der nächsten Wochen komplett fertiggestellt.

Ausstattung:

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • KfW-Effizienzhaus 70
  • moderner und individueller Schnitt
  • massive Bauweise
  • hochwertige Ausstattung
  • Hellgraue Feinsteinfliesen mit Marmoroptik
  • Hellgraue Fliesen in Holzoptik für die Schlafräume
  • hochwertiges Bad in Weiß mit Marmoroptik
  • bodengleiche Dusche
  • Tageslichtduschbad
  • individueller Waschtisch in Handarbeit gefertigt
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • 3-fach Verglasung mit Schall, Wärmeschutz und Lüftung
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • weiße Vollholz Zimmertüren mit Edelstahlgriffe
  •  Natursteinveredelungen an den Wänden
  • moderne Stuckverzierungen mit Deckenspots
  • Gasheizung mit Solarunterstützung
  • Sprechanlage
  • Optional: PKW-Außenstellplatz 5.000€

Lage:

In idyllischer Feldrandlage von Erzhausen gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus eingebettet und umgeben von Ein-Dreifamilienhäusern in ruhiger Lage.
Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.
Öffentliche Einrichtungen:
Grundschule, Bücherei, mehrere Kitas, verschiedene Kirchen, Spielplätze, Jugendeinrichtungen und Seniorenzentrum sind hier vorhanden.
Infrastruktur:
Der Bahnhof von Erzhausen mit der S-Bahnlinie S3 verbindet Sie bequem im halbstündigen Takt nach Darmstadt Hauptbahnhof bzw. in den Taunus nach Bad Soden über Langen und Frankfurt am Main.
Die Autobahn A 5 (Frankfurt – Darmstadt) erreicht man über die Ausfahrt Weiterstadt. Der Anschluss zur A 661 befindet sich in der Nachbargemeinde Egelsbach.
Die vorhandenen Busverbindungen in Erzhausen inkl. Nachtbus bringen Sie ebenfalls schnell und bequem in die verschiedenen Nachbarstädten und Gemeinden.

Energie:

Ein Energieausweis wird kurz vor Fertigstellung ausgestellt.
Courtage: Provisionsfrei, keine Maklercourtage!
Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.