Kostenloser PDF-Download
Immobilien-Ratgeber: 18 Themen
Der aktuelle Website-Ratgeber als zusammenhängende Ausgabe zu Verkauf, Vermietung, Wert, Steuern und Lebenssituationen.
Ratgeber für Eigentümer und Käufer
Fundierte Ratgeber zu Verkauf, Vermietung, Bewertung, Erbschaft, Scheidung und Steuern im Rhein-Main-Gebiet. Jeder Artikel basiert auf Praxis seit 2005 in Flörsheim, Trebur und Umgebung.
Verkaufen & Vermieten
Verkauf, Vermietung, Entscheidung
Vom ersten Preisgefühl bis zum unterschriebenen Vertrag
Diese Ratgeber bündeln die praktischen Fragen vor einer Vermarktung: Preis, Unterlagen, Käufer- oder Mieterauswahl, Timing und die Entscheidung, ob Verkauf oder Vermietung besser passt.
Haus verkaufen
Von der Bewertung bis zum Notar. Aktuelle Preise, Steuern, Provisionsregelung und die 7 Fehler, die Eigentümer Geld kosten.
Weiterlesen →Immobilie vermieten
Mietpreis festlegen, Mieter prüfen, Vertrag aufsetzen. Lokale Mietspiegel, Bonität und die 6 Fehler, die Vermieter Geld kosten.
Weiterlesen →Vermieten oder verkaufen?
Rendite-Rechnung mit drei Szenarien und klare Entscheidungskriterien statt „es kommt drauf an“.
Weiterlesen →Privatverkauf – lohnt sich das?
Ehrlicher Vergleich: 7 Risiken beim Privatverkauf, Kostenrechnung und wann es trotzdem funktioniert.
Weiterlesen →Vermietete Wohnung verkaufen
Kauf bricht nicht Miete, Rendite-Bewertung statt Quadratmeterpreis, Vorkaufsrecht und notwendige Unterlagen.
Weiterlesen →Wie lange dauert ein Verkauf?
Die Dauer hängt von Unterlagen, Preis, Nachfrage, Finanzierung und Vertragsabwicklung ab. Der Ratgeber ordnet die einzelnen Phasen und typische Verzögerungen ein.
Weiterlesen →Bewertung & Markt
Wert, Lage, Marktdaten
Was den Wert einer Immobilie bestimmt
Diese Themen helfen bei der Einordnung von Preis, Bodenrichtwert, Zustand, Energieeffizienz und lokaler Nachfrage. Sie sind der fachliche Unterbau für jede belastbare Verkaufsentscheidung.
Wertermittlung
Drei Bewertungsverfahren erklärt, warum Online-Rechner falsch liegen und was Preise im Rhein-Main-Gebiet wirklich bestimmt.
Weiterlesen →Bodenrichtwert Hessen
BORIS Hessen, Beispielwerte für Rhein-Main Süd und warum der Bodenwert keine vollständige Immobilienbewertung ersetzt.
Weiterlesen →Energie & Modernisierung
Welche Modernisierungen den Immobilienwert steigern: Energieausweis, Heizungstausch, Dämmung, KfW- und BAFA-Förderung.
Weiterlesen →Finanzen & Steuern
Kosten, Provision, Steuern
Zahlen, die vor dem Termin klar sein sollten
Von Maklerprovision und Kaufnebenkosten bis Spekulationssteuer: Hier geht es um die finanziellen Fragen, die Käufer und Verkäufer früh verstehen sollten.
Steuerliche Tipps für Eigentümer
Grunderwerbsteuer sparen, AfA bei Vermietung nutzen, Neubau steuerlich optimieren. Praxis-Tipps mit Rechenbeispielen.
Weiterlesen →Spekulationssteuer
10-Jahres-Frist, Eigennutzungs-Ausnahme, Berechnung mit Beispiel. Plus: 6 Irrtümer, die beim Verkauf Geld kosten.
Weiterlesen →Maklerprovision
Vertragliche Provisionshöhe, Verteilungsregeln nach §§ 656b bis 656d BGB und Rechenbeispiele im Überblick.
Weiterlesen →Maklerprovision Hessen
Provisionsteilung, übliche Käufer- und Verkäuferanteile und klare Einordnung nach §§ 656a bis 656d BGB.
Weiterlesen →Kaufnebenkosten Hessen
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision mit Beispielrechnung für Käufer im Rhein-Main-Gebiet.
Weiterlesen →Immobilienverrentung
Leibrente, Nießbrauch, Wohnrecht und Teilverkauf im Vergleich – Chancen, Risiken und für wen es sich wirklich lohnt.
Weiterlesen →Grundsteuer Hessen
Hessen-Modell, Grundsteuermessbetrag und kommunaler Hebesatz verständlich erklärt – mit Rechner für eine erste Einordnung.
Weiterlesen →Mietrendite berechnen
Brutto- und Nettomietrendite, Bewirtschaftungskosten und realistische Annahmen für vermietete Immobilien.
Weiterlesen →Immobilien-Rechner
Kaufnebenkosten, Mietrendite, Grundsteuer und weitere Kennzahlen mit nachvollziehbaren Eingaben berechnen.
Zu den Rechnern →Lebenssituationen & Entscheidungen
Erbe, Scheidung, Alter, Pflege
Wenn die Immobilie Teil einer größeren Entscheidung wird
Diese Ratgeber ordnen Situationen ein, in denen nicht nur der Marktwert zählt: Erbschaft, Scheidung, Pflegefall, Wohnen im Alter und die Frage, ob halten, vermieten oder verkaufen sinnvoll ist.
Wohnen im Alter
Haus zu groß geworden? Vier Optionen: barrierefrei umbauen, verkaufen, vermieten oder verrenten. Mit konkreten Zahlen.
Weiterlesen →Immobilie bei Scheidung
Wer darf bleiben, wer zahlt den Kredit, wann kann ein Verkauf sinnvoll sein? Mit Rechenbeispiel und Checkliste.
Weiterlesen →Immobilie geerbt
Erbengemeinschaft, Fristen, Kosten, Grundbuch – was in den ersten 6 Monaten nach dem Erbfall passieren muss.
Weiterlesen →Pflegefall & Immobilie
Wann das Haus verkauft werden muss, was Schonvermögen schützt und welche Alternativen zur Verwertung es gibt.
Weiterlesen →Entscheidungshilfe für Eigentümer
Verkaufen, vermieten oder halten? Szenario-Vergleich mit Kriterien-Tabelle und Entscheidungsbaum.
Weiterlesen →Immobilie verschenken
Freibeträge, Nießbrauch, Wohnrecht und Rückforderungsrechte bei der Übertragung innerhalb der Familie einordnen.
Weiterlesen →Persönliche Beratung
Fragen, die ein einzelner
Ratgeber nicht vollständig beantwortet
Ratgeber geben Orientierung. Aber jede Immobilie und jede Situation ist anders. Wenn Sie eine Einschätzung brauchen, die auf Ihr konkretes Haus, Ihre konkrete Lage und Ihre konkrete Situation zugeschnitten ist – melden Sie sich.
Termine nach Vereinbarung
Zum Mitnehmen
Ihr Immobilien-Ratgeber als PDF
Die Unterlagen bieten eine strukturierte Orientierung und ersetzen keine technische, rechtliche, steuerliche oder finanzielle Einzelfallberatung.