Unverbindliche Bewertung

Immobilienbewertung
persönlich, fundiert,
marktgerecht

Was ist Ihre Immobilie wert? Persönliche Besichtigung und nachvollziehbare Einordnung lokaler Marktdaten. Keine automatische Online-Schätzung, sondern eine objektbezogene Einschätzung.

06147 - 9308465

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Unverbindlich und ohne Verpflichtung – persönliche Rückmeldung zur Terminabstimmung

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Online-Bewertung vs. persönliche Bewertung vor Ort

Online-Schätzung

≈ 350.000 €

Grobe Orientierung aus Durchschnittswerten

Vor-Ort-Bewertung

365.000 €

Objektbezogen, persönlich und vor Ort

Das Problem mit Algorithmen

Warum Online-Bewertungen
falsch liegen

Online-Tools schätzen Ihre Immobilie anhand von Postleitzahl und Quadratmetern. Sie kennen nicht, was wirklich zählt.

Online-Rechner sieht	Wir sehen vor Ort
Durchschnittspreis Ihrer PLZ	Exakte Mikrolage (Straße, Ausrichtung, Fluglärm)
Quadratmeter als Zahl	Grundriss, Schnitt, Lichtverhältnisse
Baujahr aus Unterlagen oder Nutzereingabe	Tatsächlicher Zustand (Heizung, Dach, Fenster, Dämmung)
Marktanalyse	Geeignete Vergleichsinformationen und lokale Nachfrage
Nichts über Ihr Grundstück	Garten, Garage, Stellplätze, Teilungspotenzial

Eine persönliche Bewertung berücksichtigt das, was kein Algorithmus sehen kann.

Ihr Weg zum Marktwert

In fünf Schritten
zum Marktwert

Unverbindlich. Kein Vertrag. Keine Verpflichtung.

Stephan Bettermann bei der Immobilienbewertung vor Ort

Persönlich vor Ort

Bewertung mit Blick auf Objekt, Lage und Markt

Sie melden sich.

Formular ausfüllen, anrufen oder E-Mail - dauert 2 Minuten.

Persönliche Rückmeldung.

Stephan Bettermann meldet sich persönlich. Kein Callcenter, kein Rückruf-Service.

Besichtigung vor Ort.

Termin nach Ihrem Zeitplan. Stephan kommt zu Ihnen - nicht umgekehrt. Dauer: ca. 30 - 45 Minuten. Er sieht sich alles an: Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Grundstück, Umgebung.

Auswertung mit lokalen Marktdaten.

Vergleichstransaktionen, Bodenrichtwerte (BORIS Hessen), aktuelle Angebote, Nachfragesituation. Keine Schätzung aus der Ferne - sondern Daten aus der Region.

Ergebnis: persönlich und schriftlich.

Sie erhalten eine fundierte Marktpreiseinschätzung - als Grundlage für Ihre Entscheidung. Ob Sie verkaufen, vermieten oder erstmal nichts tun: Die Bewertung gehört Ihnen.

Transparenz

Marktdaten für die Region richtig einordnen

Angebotsdaten

Zeigen aktuelle Inserate, aber nicht den später beurkundeten Kaufpreis.

Bodenrichtwerte

Beschreiben durchschnittliche Bodenwerte in einer Zone, nicht den Gesamtwert des Gebäudes.

Vergleich und Objekt

Erst Lage, Zustand, Rechte, Grundstück und passende Vergleichsfälle ergeben eine belastbare Einordnung.

Jetzt Bewertung anfordern →

Stephan Bettermann bei der Schlüsselübergabe

Arbeitsweise

Was eine persönliche Bewertung
nachvollziehbar macht

Die wertrelevanten Merkmale und verwendeten Datenarten werden verständlich erläutert.

Transparente Herleitung

Das Objekt wird vor Ort betrachtet; Zustand und Mikrolage fließen in die Einordnung ein.

Besichtigung statt Ferndiagnose

Die Einschätzung ist eine Entscheidungsgrundlage und verpflichtet Sie nicht zu einem Verkaufsauftrag.

Unverbindliche Entscheidungshilfe

Für jeden Anlass

Wann eine Bewertung
sinnvoll ist

Sie denken über einen Verkauf nach

Aber wissen nicht, was Ihr Haus wert ist.

Ratgeber: Haus verkaufen →

Sie haben geerbt

Die Erbengemeinschaft braucht eine neutrale Zahl.

Ratgeber: Immobilie geerbt →

Scheidung

Beide Seiten brauchen eine faire Grundlage.

Ratgeber: Immobilie bei Scheidung →

Wohnen im Alter

Das Haus wird zu groß, Sie wollen Optionen kennen.

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Vermietung geplant

Sie wollen wissen, welche Miete realistisch ist.

Ratgeber: Immobilie vermieten →

Einfach nur wissen

Was das eigene Haus heute wert ist. Ohne Verkaufsabsicht. Auch das ist ein Grund. Kein schlechter.

Bewertung anfordern →

Häufige Fragen

Fragen zur Immobilienbewertung

Was kostet die Bewertung?

Eine Wertermittlung ist bei uns unverbindlich und ohne Verpflichtung.

Wie wird der Wert meiner Immobilie bestimmt?

Den Wert Ihrer Immobilie bestimmen Lage, Zustand, Wohnfläche, Baujahr und der aktuelle Markt vor Ort. Wir kommen vorbei, schauen uns das Objekt an und bewerten mit einer Marktanalyse den aktuellen Wert. Keine Online-Schätzung, sondern eine fundierte Einschätzung vor Ort.

Muss ich danach verkaufen?

Nein. Die Bewertung verpflichtet Sie zu nichts. Viele Eigentümer lassen sich bewerten und entscheiden sich erst Monate später - oder gar nicht.

Wie schnell bekomme ich ein Ergebnis?

Wir melden uns zur Terminabstimmung. Wann eine schriftliche Einschätzung vorliegt, hängt unter anderem von Terminlage, Objekt, Unterlagen und Prüfbedarf ab; eine feste Frist wird erst im konkreten Fall abgestimmt.

Was muss ich für die Bewertung vorbereiten?

Im Idealfall: Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Falls Sie das nicht haben - kein Problem. Wir beschaffen fehlende Unterlagen; den Energieausweis vermitteln wir über einen zertifizierten Energieberater.

Ist das ein Gutachten?

Nein. Es ist eine fundierte Marktpreiseinschätzung auf Basis einer Marktanalyse vor Ort. Für gerichtliche Zwecke (Erbstreit, Scheidung vor Gericht) brauchen Sie ein kostenpflichtiges Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen. Wir vermitteln gerne einen Kontakt.

Bewertet Stephan Bettermann persönlich?

Ja. Nicht ein Angestellter, nicht ein Praktikant. Stephan Bettermann kommt selbst.

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